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    “老”的并不止房齡

    老人不僅僅是房子的年齡

    地面老化

    墻面老化

    頂面老化

    地面/墻面/頂面老化

    地面:瓷磚掉瓷,空鼓,不平整,瓷磚規格偏小,勾縫為老式黑色水泥勾縫,整體效果較差

    墻面:墻面反潮,反堿,開裂,空鼓,脫層,剛性乳膠漆,表面被氧化變黃變黑,飾面整體效果顯得空間整體較暗。

    頂面:吊頂款式老舊,木龍骨收縮,變形,頂面開裂,款式老舊,多用材質為免漆板飾面裝飾,效果過時,整體質感較差,層高視覺感不突出,顯得空間偏低

    老實格局/水電路老化

    客餐廳:功能劃分混亂,區域不明確,顯得空間狹小,沒有明確的劃分功能區和整體性,舊房大多數電視墻偏小,要做改善型方案調整整體布局規劃。

    無過門石劃分隔離區域,易發生溢水情況

    水電路老化嚴重,進戶電線多數為6平方線,電器使用時容易出現短路或跳閘,應變更為進戶線10平方,室內線路水路重新整改,改善空間利用和便利。

    衛生間/廚房/陽臺功能單一,無防水

    衛生間:衛生間貼磚無坡度,舊房衛生間比較極端,過于小或者過于大,空間利用性差,實用性不高,空間顯得很壓抑以及無無換氣功能,防水用于剛性,易出現漏水現象

    廚房無法使用大功率電器,功能單一

    陽臺:無貼磚(易受潮,反堿),無防水(易漏水),功能單一,無休閑功能

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    打造高性價比,老房改造新房

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    舊翻新對比讓家再大20㎡

    老房子改造的對比,讓房子再大20平方米

    裝修后

    客廳

    老房子都有一個通病,臥室大,客廳小根本無法滿足現代人溝通和家庭社交的需要而且采光及差

    改造建議

    臥室增加步入式儲藏室,輕松擴容5㎡利用鏡子增加光線反射,視覺上也可增大空間

    裝修前
    裝修后

    臥室

    墻面裝飾過時,雜亂沒有整體感,瓦工工藝過時,墻磚鋪貼基層較厚,無形中影響了空間利用

    改造建議

    化繁為簡,用整體色調和材質做插色搭配,墻體拆除后做墻面找平,修補基層遺留問題,用薄貼工藝調整墻面

    裝修前
    裝修后

    餐廳

    餐廳墻面長度比較小,沒有合理的冰箱位置

    改造建議

    衛生間和餐廳之間有一面的磚砌墻體,老房子的墻比較厚,所以把這面墻拆除掉,餐廳區得到了一面凹陷墻體用于鑲嵌雙開門冰箱

    裝修前
    裝修后

    衛生間

    馬桶位置不合理,洗手池使用空間過于大,給淋浴區的空間很小

    改造建議

    將馬桶改造為墻排馬桶,挪動下水位置,洗手池空間預留尺寸1200mm,淋浴空間可做隔斷分離,放置浴缸

    裝修前
    裝修后

    廚房

    老房子電路進戶線較小,長期使用大功率電器容易跳閘,隱蔽性和安全性較低。水路為鋁塑管,很造成管道破裂,出現安全隱患

    改造建議

    電路進戶線更改成10平方進戶電,變更室內大功率用電設備的電源。將空開強電箱進戶。水路更換為ppr熱熔管道,更改進戶總水位置

    裝修前
    裝修后

    陽臺

    陽臺面積不大,實用性不高,沒有合理的儲物功能

    改造建議

    陽臺沒有下水,不存在洗衣機的放置,采光角度西面是背光面,放置儲物柜做增加實用

    裝修前
    舊房改造八不限

    老房子轉型八無極限

    平開門不限招聘樘數

    全房地磚,廚房,墻磚衛生間不限招聘面積

    廚房,集成衛生間吊頂不限招聘面積

    木地面鋪貼地板不限招聘面積

    材主損耗不限招聘損耗

    面墻頂乳膠漆不限招聘面積

    踢腳線不限招聘米數

    包廚衛下水管道不限招聘根數

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    七大空間配置

    七個空間配置

    客廳標準空間配置10項

    1.地面地磚(地板);

    2.地面地磚磚(地板)鋪貼;

    3.陰陽護角基層處理;

    4.墻面,頂面基層處理;

    5.墻面,頂面乳膠漆涂刷;

    6.踢腳線;

    7.踢腳線安裝;

    8.全屋門窗保護;

    9.全屋地面保護;

    10.全屋材料上樓;

    餐廳標準空間配置9項

    1.餐桌;

    2.餐椅;

    3.墻面,頂面基層處理;

    4.墻面,頂面乳膠漆涂刷;

    5.陰陽護角基層處理;

    6.地面地磚(地板);

    7.地面地磚(地板)鋪貼;

    8.踢腳線;

    9.踢腳線安裝;

    臥室標準空間配置13項

    1.地板/地磚以及鋪貼;

    2.臥室門;

    3.合頁;

    4.門鎖;

    5.門吸五金;

    6.地面找平;

    7.床,床頭柜;

    8.衣柜;

    9.踢腳線,踢腳線安裝;

    10.頂面,墻面基層處理;

    11.墻面,頂面界面劑;

    12.陰陽護角基層處理;

    13.頂面,墻面乳膠漆涂刷;

    陽臺標準空間配置7項

    1.地磚;

    2.地磚鋪貼;

    3.頂面乳膠漆;

    4.墻面乳膠漆;

    5.墻面,頂面基層處理;

    6.踢腳線;

    7.開關關面板安裝;

    衛生間標準空間配置13項

    1.衛生間燈,地漏;

    2.馬桶,龍頭,花灑;

    3.地磚,墻磚及鋪貼;

    4.鋁扣板吊頂;

    5.衛生間門,門鎖,合頁;

    6.五金安裝,浴霸;

    7.衛生間防水,回填;

    8.開關面板及安裝;

    9.墻面拉毛處理;

    10.貼磚倒角處理;

    11.包立管;

    12.衛浴三件套;

    13.過門石及安裝;

    廚房標準空間配置11項

    1.整體櫥柜;

    2.地磚,地磚鋪貼;

    3.墻磚,墻磚鋪貼;

    4.廚房門門,門鎖,合頁;

    5.門吸,地漏;

    6.廚房燈;

    7.鋁扣板吊頂及安裝;

    8.廚房防水;

    9.開關面板安裝;

    10.水路打壓試驗;

    11.包立管;

    各項損耗11項

    1.客廳地磚(地板);

    2.餐廳地磚(地板);

    3.陽臺地磚;

    4.廚房地磚;

    5.廚房墻磚;

    6.衛生間地磚;

    7.衛生間墻磚;

    8.主臥地板;

    9.次臥地板;

    10.衛生間集成吊頂;

    11.踢腳線;

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